für die Anmietung der Ferienwohnungen im Landhaus Calluna

Landhaus Calluna
Inhaber: Wolfgang Eickert
Heimbucher Straße 36
21274 Undeloh
Telefon: +49 (0) 4189 / 593

Mobil: +49 (0) 16099185219
E-Mail: info@landhaus-calluna.de

1. Geltungsbereich

1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen Landhaus Calluna (nachfolgend „Vermieter“) und den Gästen (nachfolgend „Gast“) für die Vermietung der Ferienwohnungen „Afrika“, „Groningen“, „Königsberg“, „Romantik“ und „Skandinavien“ sowie die Nutzung weiterer Angebote (u.a. Fitnessraum, Sauna, Brötchenservice).
2. Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Gastes werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

2. Vertragsabschluss

1. Mit der Anfrage des Gastes per Telefon, E-Mail oder über das Online-Buchungssystem gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages ab.
2. Der Vertrag kommt zustande, wenn der Vermieter die Buchung des Gastes schriftlich (per E-Mail) oder über das Buchungssystem bestätigt.
3. Der Gast ist für eine Dauer von 3 Werktagen an seine Buchungsanfrage gebunden. Erfolgt innerhalb dieses Zeitraums keine Annahme durch den Vermieter, ist der Gast nicht mehr an seine Anfrage gebunden.

3. Preise, Zahlungsbedingungen und Kaution

1. Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung auf der Website des Vermieters oder im individuellen Angebot angegebenen Preise. Alle Preise verstehen sich inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer, sofern anwendbar.
2. Im Übernachtungspreis sind enthalten:
   • Bereitstellung der gebuchten Ferienwohnung,
   • Bettwäsche und Handtücher,
   • Nutzung des WLAN,
   • Nutzung des Fitnessraums,
   • Ein Hund (Haustiere) ohne Aufpreis, 2. Hund ist kostenpflichtig
   • Brötchenservice bis zu 2 Brötchen pro Person und Tag kostenfrei.
3. Die Nutzung der Sauna ist kostenpflichtig. Es gilt die jeweils gültige Preisliste vor Ort bzw. auf der Website.

4. Anreise und Abreise

1. Die Ferienwohnung steht dem Gast am Anreisetag ab 14.00 Uhr zur Verfügung.
2. Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis spätestens 10:00 Uhr zu räumen.
3. Die Ferienwohnung ist besenrein zu hinterlassen, Geschirr ist gespült, Müll entsorgt und der Kühlschrank ausgeräumt zu übergeben, sofern nicht anders vereinbart.
4. Abweichende An- und Abreisezeiten können nach Verfügbarkeit und vorheriger Absprache individuell vereinbart werden; ein Rechtsanspruch hierauf besteht nicht.

5. Umfang der Leistung / Nutzung der Ferienwohnung

1. Vermietet wird ausschließlich die gebuchte Ferienwohnung mit der vereinbarten Personenzahl und Ausstattung. Ein Anspruch auf eine bestimmte Wohnung im Haus besteht nur, wenn dies ausdrücklich vereinbart wurde.
2. Die Ferienwohnungen sind vollständig ausgestattet (u.a. Küche, Bad, Wohnbereich, Schlafzimmer, WLAN, TV) wie auf der Website beschrieben. Geringfügige Abweichungen im Möblierungsstil oder in der Ausstattung berechtigen nicht zu einer Minderung.
3. Die Nutzung der Ferienwohnung ist ausschließlich zu Wohnzwecken und für die im Vertrag angegebene Personenzahl gestattet. Eine Untervermietung oder Gebrauchsüberlassung an Dritte ist nicht gestattet.
4. Veranstaltungen, Feiern oder ähnliche Zusammenkünfte, die über die übliche Nutzung hinausgehen, bedürfen der vorherigen ausdrücklichen Zustimmung des Vermieters.
5. Das Mitbringen weiterer Übernachtungsgäste ohne Anmeldung ist nicht gestattet. Zusätzliche Gäste sind vorab anzugeben; der Vermieter kann eine angemessene Nachberechnung vornehmen oder die Aufnahme ablehnen.

6. Haustiere

1. Hunde sind im Landhaus Calluna ausdrücklich willkommen und der 1.te Hund übernachtet kostenfrei. Der 2.te Hund ist kostenpflichtig.
2. Der Gast ist verpflichtet, Tiere bei der Buchung anzugeben. Pro Ferienwohnung ist die Anzahl der Hunde auf 2Tiere begrenzt; der Vermieter kann die Aufnahme weiterer Tiere aus sachlichen Gründen ablehnen.
3. Tiere sind in Betten, auf Sofas und Polstermöbeln nicht gestattet, soweit nicht ausdrücklich anderes vereinbart wurde.
4. Der Gast haftet für alle durch das Tier verursachten Schäden und Verschmutzungen in voller Höhe.

7. Hausordnung, Ruhezeiten und Fitness-/Saunabereich

1. Der Gast verpflichtet sich, die Hausordnung des Landhaus Calluna zu beachten. Die Hausordnung wird in der Ferienwohnung ausgehändigt bzw. liegt dort aus.
2. Die üblichen Ruhezeiten (insbesondere Nachtruhe von [z.B. 22:00 bis 7:00 Uhr]) sind einzuhalten. Rücksichtnahme auf andere Gäste und Nachbarn ist selbstverständlich.
3. Die Nutzung des Fitnessraums ist für Hausgäste kostenfrei. Die jeweils aushängenden Nutzungsregeln sind zwingend zu beachten. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr.
4. Die Nutzung der Sauna ist kostenpflichtig und erfolgt nach vorheriger Anmeldung. Die jeweiligen Saunaregeln (Hygiene, Gesundheitszustand, Aufgussregeln usw.) sind einzuhalten. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr; Gäste mit gesundheitlichen Einschränkungen haben vor Nutzung ärztlichen Rat einzuholen.
5. Der Vermieter ist berechtigt, bei groben oder wiederholten Verstößen gegen Hausordnung oder Nutzungsregeln den Vertrag fristlos zu kündigen. Ein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises besteht in diesem Fall nicht.

8. Haftung des Gastes für Schäden

1. Der Gast haftet für alle Schäden, die durch ihn, seine Mitreisenden oder deren Besucher am Gebäude, Inventar, Einrichtungsgegenständen, Fitness- oder Saunabereich sowie Außenanlagen schuldhaft verursacht werden.
2. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
3. Der Vermieter ist berechtigt, Schadenersatzansprüche mit einer eventuell hinterlegten Kaution zu verrechnen.

9. Haftung des Vermieters

1. Der Vermieter haftet für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit nach den gesetzlichen Vorschriften.
2. Für sonstige Schäden haftet der Vermieter nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) ist die Haftung auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden begrenzt.
3. Eine Haftung für vorübergehende Störungen in der Wasser-, Strom- oder Wärmeversorgung oder für Störungen des WLAN, die außerhalb des Einflussbereiches des Vermieters liegen, ist ausgeschlossen.
4. Für Wertgegenstände des Gastes wird keine Haftung übernommen; deren Verwahrung erfolgt auf eigene Verantwortung.

10. Rücktritt (Stornierung) durch den Gast

1. Der Gast kann jederzeit vor Reisebeginn vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt ist dem Vermieter in Textform (z.B. E-Mail) mitzuteilen.
2. Bei einem Rücktritt werden folgende pauschale Stornogebühren fällig:
   • bis 21 Tage vor Anreise: kostenfrei
   • 20 bis 14 Tage vor Anreise:  50 % des Gesamtpreises
   • 13 bis 7 Tage vor Anreise:  80 % des Gesamtpreises
   • ab 6 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise (No-Show): 100 % des Gesamtpreises.
3. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
4. Der Vermieter bemüht sich, die stornierte Ferienwohnung anderweitig zu vermieten. Gelingt dies, werden die erzielten Einnahmen – abzüglich einer angemessenen Bearbeitungspauschale – auf die Stornokosten angerechnet.
5. Es wird empfohlen, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen.

11. Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter

1. Der Vermieter kann aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag zurücktreten, insbesondere wenn:
   • höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen,
   • die Ferienwohnung unter irreführenden oder falschen Angaben wesentlicher Tatsachen (z.B. Personenzahl, Zweck des Aufenthalts, Mitnahme von Tieren) gebucht wurde,
   • der Gast seinen Zahlungsverpflichtungen trotz Mahnung nicht nachkommt.
2. In Fällen höherer Gewalt (z.B. Naturkatastrophen, behördliche Anordnungen) kann eine kostenfreie Umbuchung oder Stornierung erfolgen.
3. Bei berechtigtem Rücktritt durch den Vermieter besteht kein Anspruch des Gastes auf Schadensersatz. Bereits geleistete Zahlungen werden, soweit kein Anspruch des Vermieters besteht, zurückerstattet.

 

12. Mängelanzeige

1. Der Gast verpflichtet sich, etwaige Mängel der Ferienwohnung oder sonstige Beanstandungen dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen, damit dieser Abhilfe schaffen kann.
2. Unterlässt der Gast die Mängelanzeige schuldhaft, ist eine Minderung des Mietpreises ausgeschlossen.

13. WLAN-Nutzung

1. Der Vermieter stellt dem Gast während des Aufenthalts einen Zugang zum Internet über WLAN zur Verfügung. Ein Anspruch auf eine bestimmte Bandbreite oder Verfügbarkeit besteht nicht.
2. Der Gast verpflichtet sich, das WLAN nicht zum Abruf oder zur Verbreitung rechtswidriger Inhalte zu nutzen sowie keine urheberrechtlich geschützten Werke widerrechtlich herunterzuladen, zu vervielfältigen oder zu verbreiten.
3. Der Gast stellt den Vermieter von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die aus einer rechtswidrigen Nutzung des WLAN durch den Gast oder Dritte entstehen, soweit der Gast dies zu vertreten hat.

14. Datenschutz

1. Der Vermieter verarbeitet personenbezogene Daten des Gastes (z.B. Name, Anschrift, Kontaktdaten, Buchungsdaten) ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der DSGVO.
2. Einzelheiten zur Datenverarbeitung sind in der auf der Website veröffentlichten Datenschutzerklärung des Landhaus Calluna geregelt.
3. Ohne Einwilligung werden personenbezogene Daten nicht zu Werbezwecken verwendet.

15. Online-Streitbeilegung und Verbraucherschlichtung

1. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die unter folgendem Link erreichbar ist: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
2. Die E-Mail-Adresse des Vermieters lautet: info@landhaus-calluna.de.
3. Der Vermieter ist weder verpflichtet noch grundsätzlich bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Verpflichtung.

16. Schlussbestimmungen

1. Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem der Gast seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.
2. Sofern der Gast Kaufmann oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts ist, ist der Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Vermieters.
3. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt diejenige wirksame Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
4. Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages sowie dieser AGB bedürfen der Textform (z.B. E-Mail), soweit nicht gesetzlich eine strengere Form vorgeschrieben ist.

 

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